Перейти к содержимому
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Класс недвижимости | Бизнес |
| Застройщик | ООО СЗ «Автозаводская 22» |
| Локация | Москва, Даниловский район, ул. Автозаводская, 22 |
| Архитектура | Архитектурное бюро Apex |
| Формат проекта | 2 башни (35 и 43 этажа) + стилобат |
| Технология строительства | Монолит-кирпич |
| Этажность | До 45 этажей |
| Количество квартир | 907 |
| Жилая площадь | 45 238 м² |
| Среднее количество квартир на этаже | 12 |
| Площадь квартир | от 28,7 до 101,5 м² |
| Средняя площадь квартиры | 49,9 м² |
| Высота потолков | 2,9 – 6,55 м |
| Тип планировок | Свободные планировки |
| Квартирография | 1-комн. — 641, 2-комн. — 185, 3-комн. — 81 |
| Нежилые помещения | 306 помещений (2,2–242,9 м²) |
| Паркинг | 236 машино-мест (≈26% обеспеченность) |
| Гостевые парковки | 40 мест |
| Лифты | 6 пассажирских + 4 грузовых |
| Класс энергоэффективности | A+ |
| Срок сдачи | IV квартал 2028 |
| Выдача ключей | до 30.06.2029 |
| Средняя цена | ≈ 570 556 ₽/м² |
| Старт продаж | 2025 год |
| Распроданность | ~1% |
| Метро рядом | Тульская — 15 мин, ЗИЛ — 18 мин, Автозаводская — 20 мин |
«A22» — современный жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в Даниловском районе Москвы — одной из самых динамично развивающихся локаций столицы. Проект сочетает в себе центральное расположение, развитую инфраструктуру и высокий уровень комфорта, формируя полноценную городскую среду для жизни, работы и отдыха.
Архитектурная концепция от бюро Apex выделяет комплекс на фоне типовой застройки: две башни с выразительной пластикой фасадов формируют узнаваемый силуэт. Первая башня интерпретирует готические мотивы через вертикальные элементы, вторая — демонстрирует футуристичные волнообразные линии. Использование стеклофибробетона и панорамного остекления усиливает визуальную легкость и статус проекта.
Проект ориентирован на комфортную городскую жизнь: продуманное благоустройство, двухуровневые лобби с общественными пространствами, коммерческая инфраструктура и близость к ключевым точкам притяжения района создают сбалансированную среду. Высокие потолки до 6,55 м и свободные планировки расширяют возможности для индивидуального дизайна.
| Тип квартиры | Количество | Площадь, м² | Минимальная цена | Комментарий |
|---|---|---|---|---|
| Студии | в составе 1-комн. | от 28,7 | от 16,3 млн ₽ | минимальный бюджет входа |
| 1-комнатные | 641 | 35,2 – 52,9 | от 20 млн ₽ | основной ликвидный сегмент |
| 2-комнатные | 185 | 47,1 – 85,1 | от 26,8 млн ₽ | семейный формат |
| 3-комнатные | 81 | 76 – 101,5 | от 43,3 млн ₽ | крупные планировки |
| Показатель | Оценка |
|---|---|
| Стадия проекта | Ранняя (≈1% продаж) |
| Потенциал роста | +20–30% к сдаче |
| Ликвидность | Высокая (за счет 1-комн. форматов) |
| Арендный потенциал | Стабильный спрос в локации |
Проект находится на ранней стадии продаж — именно сейчас фиксируются минимальные цены и выкупаются самые ликвидные квартиры. По мере роста спроса лучшие варианты быстро исчезают из продажи.
| Показатель | Данные |
|---|---|
| Продано квартир | ≈1% из 907 |
| Осталось в продаже | ≈99% (но лучшие лоты уже выбирают) |
| Рост цены к сдаче | +20–30% |
| Потенциальная переплата при поздней покупке | +3–8 млн ₽ на квартиру |
Сейчас — ключевой момент для входа: позже выбор будет ограничен, а стоимость выше.
| Категория | Объекты | Дистанция |
|---|---|---|
| Торговля | ТЦ «Ривьера», супермаркеты | 5–10 минут |
| Образование | Школы, детские сады | 5–10 минут |
| Спорт | ЦСКА Арена, фитнес-клубы | 5–10 минут |
| Рекреация | Набережная, парк «Тюфелева роща» | 7–10 минут |
| Медицина | Поликлиники, аптеки | 5–10 минут |
«A22» находится на ранней стадии продаж (≈1% реализовано), что формирует оптимальную точку входа для инвесторов. Исторически проекты в центральных районах Москвы демонстрируют значительный рост стоимости по мере строительства, особенно в сегменте бизнес-класса.
Локация Даниловского района усиливает инвестиционный потенциал: активная застройка территории, развитие инфраструктуры и близость к центру формируют устойчивый спрос как на покупку, так и на аренду. Высокая доля 1-комнатных квартир дополнительно повышает ликвидность проекта.
| Показатель | Значение |
|---|---|
| Стадия проекта | Старт продаж |
| Распроданность | ≈1% |
| Средняя цена | ≈ 570 556 ₽/м² |
| Минимальный бюджет | от ~16,3 млн ₽ |
| Потенциал роста | +20–30% к сдаче |
| Срок реализации | до 2028–2029 |
| Элемент | Решение |
|---|---|
| Фасады | Стеклофибробетон + декоративные элементы |
| Остекление | Панорамное |
| Стилобат | Крупноформатные панели, аркада |
| Концепция | Готика + футуризм |
Девелопером проекта выступает ООО СЗ «Автозаводская 22» — специализированный застройщик, реализующий жилой комплекс бизнес-класса в Москве в рамках 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов. Компания ориентирована на создание качественного жилого продукта с акцентом на архитектуру, функциональность и комфорт городской среды.
Проект реализуется с применением современных строительных технологий (монолит-кирпич) и соответствует высоким стандартам энергоэффективности (класс A+). Это обеспечивает долговечность, энергоэкономичность и высокий уровень эксплуатации объекта.
| Параметр | Значение |
|---|---|
| Юридическое лицо | ООО СЗ «Автозаводская 22» |
| Формат проектов | Жилая недвижимость бизнес-класса |
| Регулирование | 214-ФЗ (эскроу-счета) |
| Текущий проект | 1 объект (45 238 м² жилой площади) |
| Срок реализации | Сдача — 2028, ключи — 2029 |
Подберём оптимальный вариант под ваш бюджет и рассчитаем точный платеж.
Срок ввода в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2028 года. Передача ключей — до 30 июня 2029 года. Это стандартный срок для проектов бизнес-класса с учетом текущих темпов строительства и стадии реализации.
Минимальный бюджет входа начинается примерно от 16,3 млн рублей за компактные форматы. При этом реальная стоимость зависит от площади, этажа, вида и конкретной планировки.
В проекте представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 28,7 до 101,5 м². Основной объем предложения — 1-комнатные квартиры, что соответствует текущему спросу рынка и делает объект привлекательным для инвестиций.
Покупателям доступны ипотечные программы от ведущих банков, включая стандартные и льготные (при наличии). Также возможна рассрочка от застройщика с гибкими условиями и фиксацией цены на этапе покупки.
Да, проект находится на ранней стадии продаж (около 1% реализовано), что обеспечивает потенциал роста стоимости. Дополнительными факторами являются центральная локация, развитие района и высокая доля ликвидных форматов.
В шаговой доступности расположены торговые центры, школы, детские сады, спортивные комплексы и набережные. Район активно развивается и уже обладает сформированной городской средой.
В комплексе предусмотрен подземный паркинг на 236 машино-мест, а также 40 гостевых мест на территории. Это соответствует параметрам бизнес-класса для данной локации.
Проект разработан архитектурным бюро Apex и включает две башни с различной стилистикой фасадов — от готических мотивов до футуристичных форм. Это создает выразительный и узнаваемый облик.
Даниловский район отличается близостью к центру, удобной транспортной доступностью и активным развитием. В перспективе это влияет на рост стоимости недвижимости и уровень спроса.
